반응형 아파트 투자 코칭4 무주택자는 정말 돈이 없어서 집을 못 사는 걸까? https://blog.naver.com/soonsuboy1/223777894942 안녕하세요, 투자자 순수보이입니다.오늘은 주거 부동산 시장, 특히 [아파트 시장에서의 ‘포지션’]에 대해 이야기해보려 합니다. 주거 부동산 시장의 3가지 포지션제가 생각하는 주거 부동산의 3대 포지션은 다음과 같습니다.무주택자1주택자 (실거주자)다주택자 쉽게 말해,집 없이 세를 살거나,집 한 채를 갖고 직접 살거나,여러 채를 소유하고 있는 상태 이 세 가지입니다.그렇다면 우리는 어떤 이유로이 중 하나를 선택하게 되는 걸까요? 무주택자 포지션의 진짜 이유무주택자 분들은 흔히 “돈이 없어서 못 산다”고 말합니다.하지만 저는 이 말에 동의하지 않습니다.서울의 아파트를 현금으로 사는 사람은 거의 없습니다.실거주자나 다주택자도.. 2025. 4. 28. 1주택자, 실거주자가 할 수 있는 최선의 행동은? https://blog.naver.com/soonsuboy1/223777894942 매물/투자코칭신청서 URL https://forms.gle/hXxetvi1DRomJufD7 안녕하세요 아파트 투자자 순수보이입니다. 요즘...blog.naver.com 안녕하세요, 투자자 순수보이입니다.오늘은 부동산 시장에서 두 번째 포지션,바로 1주택자, 즉 실거주자에 대해 이야기해보려 합니다.1주택자란?1주택자는 무주택자의 두려움과 욕망을 이겨낸,한 단계 더 나아간 포지션입니다.이미 내 집 마련에 성공했고, 실거주하면서 장기 보유 시 부동산 상승의 수혜를자연스럽게 누릴 수 있는 구조죠.하지만 한 가지 문제는 있습니다.집을 팔지 않는 한, 시세차익은 숫자일 뿐이라는 점입니다.투자 관점에서 보면, 실거주는 인플.. 2025. 4. 23. 아파트 중개 수수료 협상하는 방법 1. 중개 수수료 협상 시기와 원칙✅ 협상 시기:✔ 계약서 작성 전 (중개대상물 확인 설명서 도장 찍기 전) 협상해야 함.✔ 계약 후 또는 잔금 시점에서는 법적 거부 불가 → 협상 타이밍 중요.✅ 협상 원칙:✔ 누가 더 급한지 파악 → 매수자가 귀한 시장에서는 협상 가능성↑✔ 단독 매수 의뢰를 조건으로 제시하면 협상 가능성 증가✔ 감정 상하지 않게 부드럽게 협상 진행2. 중개 수수료 협상 전략🔹 (1) 협상 타이밍✔ 매물 가격 협상 완료 후, 계약서 작성 전에 협상 시작.✔ 중개대상물 확인 설명서에 수수료율이 명시되기 전에 조율 필요.🔹 (2) 협상 카드 (GIVE & TAKE)1️⃣ 단독 매수 의뢰→ "이 부동산 단독으로만 진행할 테니 0.5~0.6%로 조정 가능할까요?"→ 중개소 입장에서는 양쪽(.. 2025. 3. 11. 아파트 투자/매수 코칭 안녕하세요 아파트 투자자 순수보이입니다. 요즘 꾸준하게 매물코칭을 진행하고 있는데요,블로그로도 신청을 받으려고 합니다. 4년동안 서울, 수도권, 지방 50만인구 이상의 도시들의아파트를 모두 임장하고 들어가봤습니다. 실전 투자를 진행하면서 겪은 경험과인사이트를 나눠드리겠습니다. 매수하려는 아파트에 대한 가치와확신을 얻고 싶으시다거나투자자로서 방향성을 얻고 싶으신분들노후준비를 위한 부동산 제테크를준비하시는 분들에게 추천드립니다 이전 투자코칭 후기 실제 매수까지 이어지는 매물/투자코칭전세빼기 노하우까지 모두 전달드립니다. 투자코칭순서 1. 구글폼 신청서 작성2. 구글폼 내에 계좌로 비용 이체3. 순수보이 아파트 카카오 채널로 입장하여 일정 조율4. 확정된 일정에 코칭 진행 신청서 URLhttps:.. 2025. 2. 28. 이전 1 다음 반응형
