안녕하세요
오늘은 경기도 수원에서 돈벌 수 있는 아파트를 소개해드리려고 하는데요,
많은 분들이 서울 아파트만 바라보고 있으실것 같아요.
그런데 경기도에 인구가 1300만명이란건 아시나요?
경기도의 수요는 항상 차고 넘칩니다.
서울처럼 모두가 원하는 아파트가 아니더라도 경기도에서 충분히 돈을 벌수 있는단지가 있으니 영상 끝까지 시청하시고 돈버는 투자 진행하시길 바랍니다.
수원은 경기도에서 중간정도의 선호도를 가진 지역인데요
삼성이라는 우리나라 초대형 직장이 자리잡고 있는 곳이죠
거기서 어디가 돈 벌수 있는 단지인지 알려드리겠습니다.
자 , 첫번째로 매탄주공그린빌 3단지입니다.
해당 아파트는 2002년식으로 준구축입니다.
입지를 보면 환경적으로 균일한 아파트 지역인걸 알수 있습니다.
반듯반듯하죠? 아이키우기 좋은 입지이구요
중학교 초등학교 고등학교 주변에 밀집되어있습니다.
영통구청이 바로 앞에있는것도 환경이 좋은 요소입니다.
그리고 아래쪽에 수인분당선인 매탄권선역이 있습니다. 역세권이죠 이정도면
왼쪽은 수원시청이 자리잡고 있어 각종 상권과 관공서들이 밀집되어있구요, 대형 공원과 극장이 있습니다.
수원에서 가장 활발한 지역입니다.
오른쪽엔 수원삼성이 자리잡고 있죠.
아파트 부지보다 더크게 공장과 사무실이 자리잡고 있고 고소득의 직장인들이 매일매일 들어오는 지역입니다.
당연히 수요도 풍부하고, 상승장을 맞이했을때 상승여력이 강하죠
경기도에서 중간정도의 위상인 수원이지만, 이지역 만큼은 꾸준히 선호되는 지역입니다.
매탄주공그린빌3단지는 이모든걸 다 누릴 수 있는 아파트이기에 추천드렸습니다.
현재 가격 4.8억에 전세가격 4억으로 투자금 1억 언저리에 가능하죠
이전 상승장의 수익률을 보면 어마무시하죠.
향후 부동산 시장에 그분, 즉 대세상승장이 강림하신다면 충분한 돈을 벌 수 있는 곳입니다.
두번째는 동수원자이1차 입니다.
망포역에서 꽤 떨어져 있는 곳이라서 도보로 지하철을 사용하기엔 무리가 있는 단지입니다.
하지만 수원은 역세권이 크게 중요하지 않을 수 있습니다.
대부분 사람들이 삼성과 삼성관련 협력업체를 다니기 때문에 주변에서 자차로 출퇴근하는 모습을 볼 수 있기 때문인데요.
동수원 자이를 말씀드리는 이유입니다.
역세권이 아니더라도, 아이키우면서 차타고 출되근하기 좋은 단지라면 충분히 수원사람들로부터 선택을 받는데요
동수원자이를 직접 임장해보시면 단지가 넓직하고 주변 환경이 좋습니다. 아이들도 많이 보이구요
연식이 구축으로 달려가고 있어도 꾸준히 선호되는 아파트입니다.
가격은 5억초반이고, 전세는 4억 초반으로 투자금 1억정도 생각하시면 되겠습니다.
지난 상승장에 투자했다면 매매가 100%, 즉 두배가 된단지이고, 투자금에 따라서 수익률은 어마어마해지겠죠.
향후에도 충분히 오를만한 단지입니다.
마지막으로 수원 장안구의 천천동 천천일성 아파트입니다
천천일성 아파트 기준으로 아래쪽은 정자동 택지가 있고 왼쪽에는 1호선 성균관대역이 있습니다.
위쪽으로는 SK스카이뷰 신축 대단지가 있고 계속해서 신축들이 들어오고 있습니다.
수원삼성이랑 거리가 좀 있고 수원의 서울 출퇴근 비율이 그리 높지는 않지만 해당 생활권은 전반적으로 서울출퇴근의 수요가 강한곳입니다.
1호선이 매우 의미있는 지역이라고 생각하시면 되겠습니다.
초중고가 가깝기 때문에 사회초년생들이나 신혼부부 수요도 많은 곳입니다.
그리고 같은 블럭에 30평대 아파트가 별로 없기 때문에 선호되는 곳이라고 생각합니다.
마찬가지로 전고점 수익률이 두배가 넘죠.
특이한점은 매매전세가 붙어있는 기간이 4년이 넘었습니다.
수원전반적으로 지금은 매전갭이 좀 벌어져있어서 선진입일 수 있지만, 꾸준히 전세가격이 상승하는 지역이기 때문에 투자금을 회수하면서 다음 상승장에 시세차익을 노려볼 수 있는 곳입니다.
오늘 소개해드린 수원의 아파트들은 투자뿐만 아니라 실거주로도 선택하기에 무리가 없는 곳들입니다.
실거주와 투자를 고려하시는 분들은 직접 임장을 가보시고 파악해보시면 좋을듯 합니다.
오늘도 여러분의 매수에 도움이 되길 바랍니다.
감사합니다.